Preguntas Frecuentes

1. Donde está ubicado el proyecto?

En el corazón del triángulo de oro marcado por Bogotá, Medellín y Cali esta MOCAWA, una ubicación estratégica por ser cruce de caminos de las tres principales ciudades de mayor desarrollo y consumo de Colombia, localizada sobre la carretera Panamericana (Países de Suramérica, Venezuela- mar pacifico), el corredor vial más importante de Colombia que comunicará con dobles calzadas incluyendo el túnel de la línea a Bogotá con el interior del país y con Buenaventura, principal puerto de Colombia sobre el mar pacifico.  

 

2. Como llego a MOCAWA CASAS DE CAMPO?

Ruta desde Bogotá (284 km): Bogotá – Soacha – Melgar – Espinal – Ibagué –Cajamarca – Calarcá – Armenia – Glorieta Club Campestre – La Tebaida –MOCAWA CASAS DE CAMPO.

Ruta desde Medellín (253 km): Medellín – La Pintada – Chinchina – Santa Rosa –Dosquebradas – Pereira – Armenia – Glorieta Club Campestre – La Tebaida –MOCAWA CASAS DE CAMPO.

Ruta desde Cali (170 km): Cali – Buga – La Paila – MOCAWA CASAS DE CAMPO.

Ruta desde Manizales (89,6 km): Manizales – Chinchina – Santa Rosa – Dosquebradas –Pereira – Armenia – Glorieta Club Campestre – La Tebaida – MOCAWA CASAS DE CAMPO.

Ruta desde Pereira (49,6 km): Pereira – Armenia – Glorieta Club Campestre – La Tebaida – MOCAWA CASAS DE CAMPO.

 

3. Cuáles son los sitios más cercanos del proyecto?

Mocawa está situada a 3 minutos del Municipio de la Tebaida, a 5 minutos del Club Campestre, a 10 minutos del aeropuerto internacional el Edén y a 20 minutos de la ciudad de Armenia, y a poca distancia de los atractivos turísticos y Parques Temáticos más importantes de Colombia: Parque del Café 12,6 Km, Jardín Botánico - Mariposario 15 Km, Parque Panaca 38 km, Parque del Bambú y la Guadua 42 Km, Municipio de Salento - Valle de Cócora 43 km, Ciudad de Pereira- Zoológico Matecaña 61 Km, Iglesia Basílica de Buga - Señor de los Milagros 75 Km y Ciudad de Manizales – Nevado del Ruiz 90 Km, entre otros.

 

4. Cuál es el clima y la altitud del lugar donde se va a desarrollar el proyecto?

La temperatura promedio es de 23°C, y la altitud es de 1.200 m.s.n.m.

 

5. El lugar donde se desarrollara el proyecto, es seguro?

El Departamento del Quindío es una tierra segura y acogedora. El Ministerio de Desarrollo Económico le otorgó el reconocimiento como “Región proyectada al turismo”, por su excelente competitividad a nivel nacional en estrategias enfocadas hacia este sector y su alto nivel de seguridad

 

6. Cuál es el área total del terreno donde se va a desarrollar el proyecto?

El proyecto MOCAWA se construirá en un terreno de 235.000 m2, y contará con las siguientes zonas:

  • Zonas de Protección Ambiental y Cesión Obligatoria (20%): 48.000 m2 aprox. Destinadas a la protección de especies arbóreas y fauna existentes en las quebradas que rodean el terreno.
  • Zonas Verdes, Vías y Senderos Peatonales (14%): 33.000 m2 aprox. Generosos espacios verdes entrelazados por vías y senderos peatonales con alternativa de uso para ciclovías.
  • Vías Vehiculares (6%): 15.000 m2 aprox. Vías vehiculares de agradable y sinuoso recorrido.
  • Zonas Residenciales (60%): 139.000 m2 aprox. Destinadas a lotes para 90 viviendas unifamiliares.

 

7. El proyecto cuenta con licencia de construcción?

Si, el número de resolución donde se expide la licencia de construcción para el proyecto MOCAWA CASAS DE CAMPO es la Resolución No. 292-3838, expedida el 11 de Marzo del año 2010 por parte de la Oficina de Planeación del Municipio de La Tebaida; Licencia de construcción Resolución OAP-2015-084 del 23 de Julio del 2015.

 

8. El proyecto es Amigable con el Medio Ambiente?

MOCAWA CASAS DE CAMPO busca a partir del aprovechamiento y potencialización paisajística del sitio, lograr que los elementos naturales y el respeto a sus condiciones generen hábitats especiales, que valoren y exalten el paisaje, convirtiendo un proyecto urbano-arquitectónico en un elemento más que se adapta al ecosistema. Temas como el diseño paisajístico, uso de materiales de la región, ahorro de agua y energía, ventilación e iluminación natural, selección de basuras, e innovación en el diseño, hacen que cada casa de Mocawa se convierta en un elemento que contribuye al comportamiento ambiental del proyecto.

 

9. La urbanización cuenta con zonas de deportivas o de recreación?

En cualquier momento del día, para todo tipo de edades, es posible participar de diversas actividades en MOCAWA CASAS DE CAMPO como caminar, montar bicicleta, pasear, descansar y gozar del paisaje.
MOCAWA cuenta con recorridos por los senderos ecológicos y jardines temáticos que atraen la avi - fauna: El paseo de las heliconias, el paseo de los juncos, el paraíso de los niños, miradores de aves y el camino del guadual del silencio.

Los propietarios de MOCAWA CASAS DE CAMPO podrán utilizar las instalaciones del ALLURE CAFÉ MOCAWA RESORT y obtener descuentos preferenciales en la utilización de sus servicios. Los propietarios podrán disfrutar de: Hotel en arquitectura antioqueña, Restaurante, Piscina, Jacuzzi, Turco, Canchas de Tenis, Mini cancha de golf y Puttingreen, Amplios espacios verdes, Juegos infantiles, Casa de muñecas, Taller de artes, Capilla, Salón social y de eventos, SPA - Área de salud y bienestar, Áreas deportivas y recreativas, entre otros. 

 

10. El conjunto tendrá cerramiento?

Si, toda la urbanización contara con cerramiento. En la parte frontal de la urbanización sobre la vía principal, el cerramiento se hará en estructura metálica, el resto del perímetro del conjunto el cerramiento se hará en malla eslabonada con parales verticales en estructura metálica cada 2.5 metros.

 

11. Cuáles son las áreas de los lotes a la venta?

Las áreas de los lotes son desde 1.000 mt2. En la página web www.mocawacasasdecampo.com, en el link CASAS DE CAMPO, aparece un despliegue que dice ÁREA DE LOS LOTES, allí encontrara el área detallada de cada uno de los lotes de MOCAWA.

 

12. Cuantos lotes tiene el proyecto?

En total se van a vender 92 lotes. La primera etapa son 34 lotes y la segunda etapa son 58 lotes.

 

13. Puedo comprar cualquier lote de cualquier etapa?

Actualmente la primera y segunda etapa se encuentran vendidas y construidas. Nos encontramos vendiendo los lotes correspondientes a la fase NOGAL de la TERCERA ETAPA. En nuestra página web, en la parte del menú donde dice EL PROYECTO, encontrará el plano en la sección de URBANISMO, allí podrá analizar los lotes y su ubicación. 

 

14. Puedo comprar varios lotes y unirlos para construir mi vivienda?

Se puede englobar máximo 2 lotes y construir su vivienda. Se permiten 2 lotes máximo por unidad y no se permiten unidades bifamiliares.

  

15. Cuál es el precio por mt2 de los lotes?

El precio actual del mt2 de los lotes es de $250.000.

 

16. Yo puedo construir mi casa o tiene que ser con la promotora?

La casa es construida únicamente por la promotora, el cliente no puede construir su casa por cuenta propia.

 

17. Cual es el área de las casas que ofrece la promotora?

Los tipos de casas que ofrece la promotora son los siguientes:

  • TUMBAGA 1: Área 216 m2 construidos (180 m2 construidos + 36 m2 de pérgola). Casa de 1 Nivel.
  • TUMBAGA 2: Área 267 m2 construidos. (231 m2 construidos + 36 m2 de pérgola). Casa de 1 nivel.

 

18. Cuáles son los acabados de las casas?

La lista detallada de los acabados manejados en las Casas de Campo las puede solicitar con su Coordinador o Asesor de ventas. Cabe mencionar que esta lista hace parte de la promesa de compra venta, contrato a firmar entre las partes en el momento de concretar una negociación. 

 

19. Cuánto vale el metro cuadrado de construcción de la casa?

El precio del metro cuadrado de la casa es de $2.630.000.

 

20. Cuánto vale el metro cuadrado de pérgola de la casa?

El valor del metro cuadrado de la pérgola de la casa correspondiente a los parqueaderos es de $500.000.

 

21. Cuál es el precio de la piscina y el jacuzzi?

El valor total de la piscina más el jacuzzi es de: $115.000.000. Si el inversionista desea construir estos espacios de forma independiente, seran liquidados segun área y especificaciones que solicite el inversionista. La construcción tanto de la piscina como del jacuzzi es opcional.

 

22. Cuanto mide la piscina? Y cuando mite el jacuzzi?

La piscina mide 36 m2 y el Jacuzzi mide 2.5 m2.

 

23. Como es la forma de pago del total del negocio?

La forma de pago es la siguiente:

  • Inicialmente el inversionista cancela el valor total del lote en 10 cuotas iguales mensuales.
  • Una vez este cancelado el lote, se inicia con los pagos del valor total de la casa incluyendo pérgola, piscina y jacuzzi (si aplica) así: 60% del valor total pagaderos durante 10 cuotas mensuales iguales durante el proceso de construcción, el 40% restante pagaderos en el momento de la escrituración.

Se tendrán en cuenta propuestas planteadas por el comprador.

 

24. Si se paga de contado la casa, tiene algún descuento?

Si. Si el flujo de pago es menor o se paga de contado, se puede manejar un descuento según propuesta del inversionista.

 

25. Varias personas pueden comprar la propiedad?

Si, pueden participar varias personas en la compra de una de las casas. Los diferentes propietarios definirán el porcentaje de participación de cada uno de ellos en la compra de la vivienda, esto con el fin de contemplarlo una vez sea firmada la promesa de compra venta.

 

26. Cuanto tiempo dura la construcción de la casa?

El proceso de construcción de la casa es de 10 meses.

 

27. Cuál es la altura de las casas?

Las alturas que se manejan en las Casas de Campo son:

  • Altura Habitaciones: 3.50 mts (Incluye baño de la habitación principal).
  • Altura Área social (Sala comedor, Cocina): 4.20 mts.
  • Altura Área de servicios y circulaciones, baños habitaciones: 2.50 mts.

 

28. Las casas cuentan con todos los servicios públicos?

Si, las casas cuentan con todos los servicios públicos. Las etapas 1 y 2, ya vendidas y construidas, cuentan con todos los servicios.

 

29. Se pueden hacer construcciones adicionales en el lote?

No. No se pueden construir bloques independientes. Si el propietario desea realizar ampliaciones a su vivienda estas se deben someter conforme Reglamento de Propiedad Horizontal, Aprobación de junta y según análisis de la comisión de arquitectos.

 

30. Que distancia se va a manejar entre casa y casa construida?

La distancia aproximada es desde 10 mt2. En los lotes grandes, la distancia es mayor.

 

31. Cuál es la distancia desde la vía principal a la casa?

La distancia desde la vía hasta la casa es de 15 mts aproximadamente. Esta medida está compuesta por lo siguiente:

  • 1 metro de zona verde.
  • 2 metros de vía peatonal o ciclovias.
  • 2 metros de antejardín.
  • A los 10 metros del antejardín, empieza la construcción de la casa.

 

32. Como es el cerramiento de las casas?

El cerramiento de cada uno de los lotes se hace mediante cerca viva con la siembra de una planta llamada: DURANTA. La altura aproximada que se maneja en el cerramiento es entre 1.20 y 1.40 mts.

 

33. Puedo hacer otro tipo de cerramiento para las casas?

No. El cerramiento es cerca viva con la siembra de la DURANTA.

 

34. Las casas se pueden alquilar para turismo?

Sí. El propietario puede arrendar o alquilar su casa siempre y cuando cumpla con el reglamento interno del conjunto y normas de convivencia.  

 

35. Cuál es el valor aproximado de la cuota administrativa?

Se tiene proyectado una cuota administrativa promedio de $500.000 pesos. El pago de la cuota administrativa de la urbanización MOCAWA CASAS DE CAMPO incluye: Celaduría Diurna y Nocturna, Aseo General del Conjunto, Manejo Administrativo y Financiero, Servicios Públicos del Conjunto, Pólizas de Seguros, Mantenimiento de Jardines del Conjunto y Áreas Privadas, Mantenimiento de los lotes de los propietarios, Mantenimiento de Pisicina y/o Jacuzzi de los propietarios (si aplica).

Nota: Las cuotas del pago de la administración serán proporcionales al tamaño del lote y si la propiedad cuenta con piscina y/o jacuzzi.


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